Leistung – Altbausanierung

Altbausanierung, geplant von jemandem, der alte Häuser kennt.

Ein altes Haus sanieren ist komplexer als neu bauen. Es gibt keine sauberen Grundrisse, keine bekannte Bausubstanz und keine klaren Ausgangsbedingungen. Was es braucht: jemanden, der das kennt – von der Baustelle, nicht aus dem Lehrbuch.

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Altbausanierung Vorher-Nachher – Umbau geplant von PlanWest

Was bedeutet das?

Das Wichtigste erklärt.

Eine Altbausanierung beginnt immer mit einer ehrlichen Bestandsaufnahme. Wie ist das Gebäude wirklich gebaut? Was steckt in den Wänden? Wo weicht die Realität von etwaigen Altplänen ab? Wer das nicht weiß, bevor er plant, plant ins Blaue – und die Baustelle wird zur Überraschung. Goran hat in seiner Karriere unzählige Altbauten aufgenommen, saniert und umgebaut. Er hat selbst Wände verputzt, Leitungen gezogen und im Mauerwerk gearbeitet. Er weiß, wie alte Häuser atmen – und wo die typischen Fallstricke lauern, die jeden Sanierungsplan aus dem Takt bringen können.

Wann ist das sinnvoll?

Du hast ein älteres Haus gekauft und möchtest es modernisieren
deine Wohnung oder dein Haus soll kernsaniert werden
Du planst, einen Altbau in Einheiten aufzuteilen oder umzunutzen
Du möchtest eine Altbauwohnung ausbauen oder aufwerten
Der vorhandene Plan weicht stark von der Realität ab
Du brauchst eine Bestandsaufnahme als Grundlage für einen Verkauf oder eine Förderung

Was du bekommst

Vollständig. Klar. Einsatzbereit.

Alle Unterlagen, die Behörden und Handwerker brauchen – ohne dass du nachfragen oder nachliefern musst.

Begehung und Aufmaß des Bestands vor Ort
Bestandsplan auf Basis der Aufmessung (CAD)
Sanierungskonzept mit Beschreibung der geplanten Maßnahmen
Einreichplan, wenn die Sanierung genehmigungspflichtig ist
Ausführungspläne für die ausführenden Handwerker
Koordination mit Baumeister, Statiker und Gewerken bei Bedarf
Vor-Ort-Begleitung bei komplexen Sanierungen auf Wunsch

Ablauf

So läuft es bei PlanWest ab.

Begehung & Aufmaß

Goran kommt ins Haus, schaut es sich an und misst auf. Er bewertet die Bausubstanz und bespricht mit dir deine Ziele und Vorstellungen.

Bestandsplan & Konzept

Auf Basis der Aufmessung entsteht ein präziser Bestandsplan. Das Sanierungskonzept zeigt, was machbar ist – realistisch, nicht idealistisch.

Ausführungsplanung

Alle Pläne werden so aufbereitet, dass Handwerker konkret arbeiten können. Kein Interpretationsspielraum, keine Rückfragen auf der Baustelle.

Koordination der Gewerke

Auf Wunsch koordiniert Goran die beteiligten Handwerker – Baumeister, Statiker, Elektriker, Sanitär. Er kennt alle diese Rollen aus eigener Erfahrung.

Die PlanWest-Überzeugung

"Ein sauberer Plan spart mehr als jedes Verhandeln mit Handwerkern."

Goran kennt beide Seiten – die Baustelle und den Plan. Deshalb weiß er, wo Fehler entstehen, bevor sie entstehen.

Häufige Fragen

Fragen zu diesem Thema.

Mehr Fragen? Ruf Goran einfach an – das Erstgespräch ist kostenlos.

Frage stellen

Was kostet eine Altbausanierung planerisch mehr als ein Neubau?

Der Mehraufwand entsteht bei der Bestandsaufnahme und der Koordination. Ein Altbau hat selten saubere Grundrisse – alles muss aufgemessen, bewertet und in Pläne übertragen werden. Das ist zeitaufwendiger, aber notwendig für einen Plan, der in der Realität funktioniert.

Kannst du alte Pläne als Grundlage verwenden?

Ja – wenn alte Pläne vorhanden sind, verwendet Goran sie als Ausgangsbasis. Er prüft aber immer, ob die Realität dem Plan entspricht. Bei älteren Häusern gibt es oft Abweichungen, die ohne Begehung und Aufmaß nicht erkennbar sind.

Müssen Sanierungsmaßnahmen immer eingereicht werden?

Nicht alle. Kosmetische Maßnahmen, Bodenbeläge oder der Einbau neuer Fenster sind meist verfahrensfrei. Strukturelle Eingriffe, Raumaufteilungen oder Nutzungsänderungen sind hingegen oft genehmigungspflichtig. Goran klärt das für dein konkretes Vorhaben.

Übernimmt PlanWest auch die Bauleitung?

Goran begleitet Projekte auf Wunsch, ist aber kein konzessionierter Baumeister. Für Projekte, die eine formale Bauleitung erfordern, vermittelt er aus seinem Netzwerk den passenden Partner.

Bereit loszulegen?

Das Erstgespräch ist kostenlos – Goran schätzt deinen Bedarf ein und erstellt ein transparentes Angebot.

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