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Das hängt vom Umfang deines Vorhabens ab – ein Carport-Einreichplan ist günstiger als ein Einfamilienhaus-Neubau. Das Erstgespräch ist kostenlos, danach bekommst du ein klares Angebot ohne versteckte Kosten. Klar ist: Im Vergleich zu einem klassischen Architekturbüro sparst du deutlich.

Für einen einfachen Carport- oder Pergola-Plan brauche ich in der Regel 1–2 Wochen. Ein vollständiger Einreichplan für ein Einfamilienhaus dauert je nach Komplexität 2–4 Wochen. Die genaue Lieferzeit besprechen wir beim Erstgespräch – und ich halte sie ein.

In Vorarlberg gilt: Die meisten baulichen Änderungen am Gebäude oder Grundstück sind genehmigungspflichtig. Kleinere Vorhaben können von der Genehmigungspflicht ausgenommen sein – das hängt von der Gemeinde und dem Bebauungsplan ab. Im Zweifel kläre ich das direkt mit der zuständigen Behörde für dich.

Der Einreichplan ist für die Baugenehmigung – er zeigt der Behörde, was gebaut wird. Der Ausführungsplan ist für die Baustelle – er zeigt dem Handwerker, wie es gebaut wird, mit allen nötigen Maßen und Details. Für eine Baugenehmigung reicht der Einreichplan; für die Umsetzung brauchst du oft beide.

Für viele Vorhaben – Carport, Umbau, Zubau, Bestandspläne, Sanierungspläne – brauchst du in Vorarlberg keinen Architekten. Bei bestimmten Neubauten ist ein konzessionierter Planverfasser gesetzlich vorgeschrieben. In diesen Fällen greife ich auf mein bewährtes Netzwerk zurück und kümmere mich darum – du hast weiterhin einen einzigen Ansprechpartner.

Ja – das Land Vorarlberg bietet im Rahmen der Wohnbauförderung Zuschüsse für thermische Sanierungen, Heizungstausch und Fenstersanierung. Ich helfe dir, die notwendigen Planunterlagen für die Förderanträge korrekt vorzubereiten.

Ganz unkompliziert: Du rufst an oder schreibst mir – und schilderst dein Vorhaben. Ich schätze den Aufwand ein und erstelle ein klares Angebot. Nach deiner Zusage beginne ich. Du erhältst die fertigen Pläne digital als PDF – und DWG auf Wunsch. Rückfragen der Behörde beantworte ich direkt.

Ja – für Bestandspläne oder Sanierungsplanungen ist eine Aufnahme vor Ort oft sinnvoll und im Angebot enthalten. Hohenems und das Vorarlberger Rheintal sind mein Haupteinsatzgebiet.

PlanWest ist in Hohenems ansässig und betreut Projekte im gesamten Vorarlberg – von Bregenz bis Bludenz, vom Rheintal bis ins Montafon. Für Aufmaße bin ich überall vor Ort und bin mir für keine Fahrt zu schade.

Gar nicht viel. Eine grobe Beschreibung deines Vorhabens reicht – Fotos vom Bestand, eine Handskizze oder einen bestehenden Plan kannst du mitbringen, musst aber nicht. Im Gespräch finde ich heraus, was du wirklich brauchst.

Ja. Ich übertrage Handskizzen, verblasste Altpläne oder Papierpläne in saubere CAD-Dokumente. Das ist oft der erste Schritt vor einer Sanierung, einem Verkauf oder einer Förderantragstellung.

Der Aufwand hängt von der Größe und Komplexität des Gebäudes ab. Ein Einfamilienhaus ist in der Regel in ein paar Stunden aufgemessen – der Preis dafür ist im Gesamtangebot enthalten oder wird separat ausgewiesen, wenn du nur das Aufmaß brauchst.

Ich bin ein Zeichner mit 30 Jahren Bauerfahrung – ich kenne Baustellen nicht nur vom Schreibtisch aus. Das bedeutet: kürzere Wege, direkter Kontakt zu Goran persönlich, wirtschaftliche Pläne ohne unnötige Extras, und faire Preise. Für Projekte, die einen konzessionierten Planverfasser erfordern, arbeite ich mit verlässlichen Partnern zusammen.

Nein – kleinere Vorhaben wie interne Umbauten, Dachdeckerarbeiten oder der Austausch von Fenstern sind in Vorarlberg oft verfahrensfrei. Ob dein Vorhaben genehmigungspflichtig ist, kläre ich beim Erstgespräch – kostenlos und verbindlich.

Das hängt vom Umfang des Projekts ab. Ein Carport-Einreichplan ist oft in wenigen Werktagen fertig, ein kompletter Neubau dauert entsprechend länger. Im Erstgespräch nenne ich einen realistischen Zeitrahmen – und halte ihn ein.

Wenn es trotz sorgfältiger Vorarbeit zu Nachforderungen kommt, bearbeite ich die Überarbeitungen. Solche Fälle sind die Ausnahme, nicht die Regel – weil ich die Anforderungen der Vorarlberger Behörden sehr genau kenne.

PlanWest ist auf Vorarlberg spezialisiert. Das ist kein Zufall – die Kenntnis der lokalen Behördenpraxis, der Ortsbildschutz-Regeln und der gemeindeweisen Unterschiede ist ein echter Qualitätsvorteil.

Der Einreichplan geht zur Behörde – er zeigt, was gebaut werden darf, auf dem Grundstück, in welcher Höhe und Größe. Der Ausführungsplan geht auf die Baustelle – er zeigt, wie es gebaut wird: mit exakten Maßen, Materialien, Detailpunkten und allem, was die Handwerker brauchen. Für viele Projekte brauchst du beides.

Ja – ich kann auf Basis eines vorhandenen Einreichplans von einem anderen Planer oder Architekten die Ausführungspläne erstellen. Ich schaue mir die Unterlagen vorab an und sage, was möglich ist.

PlanWest erstellt Pläne für Rohbau, Innenausbau und spezifische Gewerke. Für die Haustechnik (Elektro, Sanitär, Heizung) empfehle ich spezialisierte Fachplaner – ich vermittle auf Wunsch aus meinem Netzwerk.

In den meisten Vorarlberger Gemeinden ja – auch wenn der Carport freistehend ist oder scheinbar klein wirkt. Es gibt Ausnahmen für sehr kleine, nicht überdachte Konstruktionen, aber die Grenzen sind eng. Ich kläre das konkret für deine Gemeinde und dein Grundstück.

Das hängt vom Umfang und der Gemeinde ab. Nach dem Erstgespräch nenne ich dir einen fixen Preis – keine Stundensätze, kein Nachrechnen. Klar ist: Der Unterschied zu einem klassischen Architekturbüro ist deutlich.

Das ist möglich, aber riskant. Nachträgliche Genehmigungen kosten mehr, dauern länger, und in manchen Fällen muss ein Gebäude zurückgebaut werden, wenn es den Vorschriften widerspricht. Besser: vorab planen.

Ja. Ich kann mit einer Handskizze, einem Foto oder einer einfachen Beschreibung starten. Ich bringe die Idee in eine baufertige Form – maßgenau, normkonform, einreichbereit.

Der Mehraufwand entsteht bei der Bestandsaufnahme und der Koordination. Ein Altbau hat selten saubere Grundrisse – alles muss aufgemessen, bewertet und in Pläne übertragen werden. Das ist zeitaufwendiger, aber notwendig für einen Plan, der in der Realität funktioniert.

Ja – wenn alte Pläne vorhanden sind, verwende ich sie als Ausgangsbasis. Ich prüfe aber immer, ob die Realität dem Plan entspricht. Bei älteren Häusern gibt es oft Abweichungen, die ohne Begehung und Aufmaß nicht erkennbar sind.

Nicht alle. Kosmetische Maßnahmen, Bodenbeläge oder der Einbau neuer Fenster sind meist verfahrensfrei. Strukturelle Eingriffe, Raumaufteilungen oder Nutzungsänderungen sind hingegen oft genehmigungspflichtig. Ich kläre das für dein konkretes Vorhaben.

Ich begleite Projekte auf Wunsch, bin aber kein konzessionierter Baumeister. Für Projekte, die eine formale Bauleitung erfordern, vermittle ich aus meinem Netzwerk den passenden Partner.

Der Ausführungsplan deckt das gesamte Gebäude und alle Gewerke ab. Der Polierplan ist auf den Rohbau fokussiert – er enthält nur das, was der Polier und Baumeister für Fundament, Wände, Decken und Öffnungen braucht. Er ist technischer und direkter.

Ja. Ich habe Verbindungen zu lokalen Statikbüros und koordiniere auf Wunsch die Schnittstelle zwischen statischer Berechnung und baulichem Ausführungsplan. So passen Statik und Rohbauplan zusammen.

In manchen Fällen ja – wenn die vorhandenen Unterlagen ausreichend sind. Für präzise Pläne, auf deren Maße du dich verlassen kannst, ist ein Aufmaß vor Ort aber fast immer notwendig. Ich sage dir ehrlich, was möglich ist.

Alle Pläne werden auf Basis des realen Aufmaßes erstellt. Die Toleranz liegt bei wenigen Millimetern – das reicht für Einreichungen, Sanierungsplanungen und Immobilienpräsentationen.

Ein Einfamilienhaus ist in der Regel in wenigen Werktagen nach dem Aufmaß fertig. Größere Objekte dauern länger. Ich nenne im Gespräch einen verbindlichen Zeitrahmen.

Bestandspläne müssen je nach Vorhaben noch um projektspezifische Angaben ergänzt werden. Als Grundlage für eine Einreichung sind sie ideal – ich kann die Erweiterung auf Einreichniveau direkt anbieten.

In Vorarlberg sind für viele Neubauten planzeichnungsberechtigte Personen vorgeschrieben. Ich kläre mit dir, was für dein konkretes Vorhaben gilt – und vernetze dich bei Bedarf mit einem konzessionierten Partner aus meinem Netzwerk.

Ja – für ausgewählte Projekte erstelle ich 3D-Visualisierungen, die zeigen, wie das fertige Gebäude aussehen wird. Das ist besonders nützlich für Bankgespräche und für die Entscheidung zwischen mehreren Entwurfsvarianten.

Das hängt vom Umfang ab. Ein erster Konzeptentwurf für ein Einfamilienhaus ist erheblich günstiger als ein vollständiger Entwurf inklusive Einreichplan. Nach einem kurzen Gespräch nenne ich dir einen fixen Preis.

Ich kenne Bauprojekte nicht nur vom Reißbrett – ich habe auf der Baustelle gearbeitet, in großen Projekten koordiniert und verstehe, was Entwurfsentscheidungen in der Ausführung bedeuten. Das schlägt sich in wirtschaftlicheren Plänen nieder – und in einem deutlich direkteren, persönlicheren Kontakt.

Reine Innenausbaumaßnahmen ohne Eingriff in die Tragstruktur oder Nutzungsänderung sind in der Regel verfahrensfrei. Wenn du Wände entfernst, Nutzungen änderst oder in eine Gemeinschaftsanlage eingreifst, kann eine Genehmigung nötig sein – ich kläre das für dich.

Für Standardküchen-Systeme braucht es meistens keine eigene Planung durch PlanWest – die Hersteller liefern Planungssoftware. Ich unterstütze bei maßgefertigten Einbauten und wenn es um die Koordination mit anderen Gewerken geht.

Ja, auf Wunsch. Ich kenne alle beteiligten Gewerke aus eigener Erfahrung und kann koordinieren, wer wann was tun muss. Das spart viel Zeit und Telefonate.

Ein technischer Plan (Einreich- oder Ausführungsplan) enthält alle Angaben, die Behörden und Handwerker brauchen – Maßketten, Symbole, normpflichtige Angaben. Ein Verkaufsplan ist vereinfacht: Er zeigt das Wesentliche für Laien, ohne technischen Overhead.

Ja – auf Wunsch werden die Pläne im Corporate Design des Maklerunternehmens gestaltet, mit Logo und CI-Farben. Besonders für Makler, die viele Objekte betreuen, ist das eine praktische Standardisierung.

Für eine Standardwohnung in der Regel ein bis zwei Werktage. Bei dringenden Aufträgen ist nach Absprache auch schnellere Lieferung möglich.

Kein Problem. Ich komme auf Wunsch vor Ort, messe die Räume auf und erstelle den Grundriss auf Basis des Aufmaßes. Das ist der sicherste Weg, wenn kein Plan vorhanden ist.

Ja – die Pläne werden als hochauflösende PDFs geliefert, die in gängigen Portalen wie willhaben, Immoscout24 oder ImmoWelt eingestellt werden können.

Ja. PlanWest arbeitet im Hintergrund – deine Kundenbeziehungen bleiben deine. Ich arbeite auf deinen Briefköpfen oder liefere neutrale Pläne, je nach Vereinbarung.

Bei B2B-Aufträgen ist eine größere geografische Flexibilität möglich, weil das Aufmaß vor Ort oft nicht nötig ist. Sprich mich einfach an.

Nein. PlanWest arbeitet sowohl für einzelne Pläne als auch für große Auftragsvolumina. Entscheidend ist, dass die Zusammenarbeit für beide Seiten sinnvoll ist.