Leistung – Umbau & Zubau

Umbau oder Zubau in Vorarlberg. Geplant, bevor gebaut wird.

Ein Umbau ist oft komplexer als ein Neubau. Der Bestand schränkt ein, die Behörde stellt Anforderungen, und die Handwerker brauchen klare Pläne. Goran kennt das – von der Baustelle, nicht aus dem Lehrbuch.

Kostenloses Erstgespräch anfragen

Umbau Zubau Grundriss – PlanWest Hohenems

Was bedeutet das?

Das Wichtigste erklärt.

Beim Umbau oder Zubau trifft der neue Plan auf den vorhandenen Bestand. Das erfordert zuerst eine ehrliche Aufnahme: Was ist wirklich vorhanden? Welche Wände sind tragend? Wie sieht die Grundstückssituation aus? Wer das nicht weiß, plant ins Blaue. Goran beginnt jeden Umbau-Auftrag mit einer Bestandsaufnahme – vor Ort, mit eigenem Aufmaß. Danach entsteht der Plan, der sowohl zur Behörde als auch zur Baustelle passt. Ob Anbau, Aufstockung, Dachbodenausbau oder komplette Kernsanierung: Goran weiß, was Vorarlberger Gemeinden verlangen – und wie man es beim ersten Einreichen richtig macht.

Wann ist das sinnvoll?

Du planst einen Anbau oder Zubau an dein bestehendes Wohnhaus
Du möchtest dein Haus aufstocken oder den Dachboden ausbauen
Du sanierst eine Wohnung und änderst dabei die Raumaufteilung
Du brauchst eine Baugenehmigung vor dem Baubeginn
Die Handwerker fragen nach detaillierteren Plänen
Du willst wissen, was auf deinem Grundstück genehmigungstechnisch möglich ist

Was du bekommst

Vollständig. Klar. Einsatzbereit.

Alle Unterlagen, die Behörden und Handwerker brauchen – ohne dass du nachfragen oder nachliefern musst.

Bestandsaufnahme und Aufmaß vor Ort
Bestandsplan als Ausgangsbasis
Einreichplan mit Grundrissen, Schnitten und allen vier Ansichten
Flächenberechnung nach Vorarlberger Baugesetz
Baubeschreibung und alle behördlich geforderten Formulare
Ausführungspläne für die Handwerker auf Wunsch
Auf Wunsch: Einreichung bei der Behörde durch PlanWest

Ablauf

So läuft es bei PlanWest ab.

Bestandsaufnahme

Goran kommt vor Ort, schaut sich den Bestand an und misst auf. Nur wer den Bestand kennt, kann sinnvoll planen.

Behördenklärung

Was ist für diesen Umbau in dieser Gemeinde nötig? Goran klärt das direkt beim zuständigen Bauamt – bevor er zeichnet.

Einreichplan erstellen

Alle Pläne entstehen in CAD – vollständig, normkonform, auf die Anforderungen der Gemeinde abgestimmt.

Einreichung & Begleitung

Du erhältst alle Unterlagen digital. Auf Wunsch reicht Goran ein und ist bei Rückfragen der Behörde dein Ansprechpartner.

Die PlanWest-Überzeugung

"Ein sauberer Plan spart mehr als jedes Verhandeln mit Handwerkern."

Goran kennt beide Seiten – die Baustelle und den Plan. Deshalb weiß er, wo Fehler entstehen, bevor sie entstehen.

Häufige Fragen

Fragen zu diesem Thema.

Mehr Fragen? Ruf Goran einfach an – das Erstgespräch ist kostenlos.

Frage stellen

Ist jeder Umbau in Vorarlberg genehmigungspflichtig?

Nicht jeder. Kleine Innenumbauten ohne strukturelle Eingriffe sind oft verfahrensfrei. Sobald tragende Wände betroffen sind, die Nutzung ändert oder der Außenbereich verändert wird, ist in der Regel eine Baugenehmigung nötig. Ich kläre das kostenlos im Erstgespräch.

Was ist der Unterschied zwischen Umbau und Zubau?

Ein Umbau verändert das bestehende Gebäude – zum Beispiel eine Raumaufteilung, eine Aufstockung oder eine Nutzungsänderung. Ein Zubau ist eine bauliche Ergänzung am bestehenden Gebäude – ein Anbau, ein Wintergarten oder eine Garage. Beide sind oft genehmigungspflichtig und erfordern vollständige Einreichunterlagen.

Kann ich den Umbau auch ohne Plan starten und nachträglich einreichen?

Das ist technisch möglich, aber riskant und teurer. Nachträgliche Einreichungen kosten mehr Aufwand, und in manchen Fällen müssen bereits gebaute Teile zurückgebaut werden. Besser: vorab planen.

Wie lange dauert ein Umbau-Einreichplan?

Je nach Umfang 1–3 Wochen nach der Bestandsaufnahme. Ich nenne dir im Gespräch einen verbindlichen Zeitrahmen.

Bereit loszulegen?

Das Erstgespräch ist kostenlos – Goran schätzt deinen Bedarf ein und erstellt ein transparentes Angebot.

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